Problemet med att förvärva fastigheter är alltid relevant alltid. Och när frågan rör kapitalet eskalerar den många gånger. När du väljer bostäder från många är det svårt att omedelbart identifiera områdena i Moskva för en bekväm vistelse. För att välja den optimala platsen för dig själv och din familj måste du ta hänsyn till många nyanser: plats, miljö, infrastruktur, kriminogen situation och bostadskostnaderna. Alla dessa krav måste beaktas beroende på individuella önskemål.
Vi hoppas att tack vare detta betyg på de bästa områdena i Moskva att bo, blir det lite lättare att navigera.
10. Troparevo-Nikulino
År 2019 öppnas vår ranking av de mest gynnsamma områdena för boende i Moskva Troprevo Nikulino. Regionen är känd för sin höga miljövänlighet. Cirka hälften av området är reserverat för Troparevsky Park, Olympic Village och Ochakov Ponds. Det finns inte en enda industriell institution i Troparevo-Nikulino förutom Institute of Chemical Technology, som dock inte påverkar miljöläget. Endast avgaser skapar liten förorening, men detta problem är relevant för alla Moskva och stora städer i landet.
Troparevo-Nikulino är en gynnsam plats för barn. Förutom en ren miljö finns det 11 allmänna utbildningsinstitutioner, varav flera är i toppen av det bästa kapitalet, och 16 dagis, flera idrottsanläggningar, 7 byggnader vid olika universitet, 3 bibliotek.
Brottsligheten otillfredsställande. Det främsta skälet till detta är lägenhetstölder och olika typer av bedrägerier.
Infrastruktur inkluderar alla nödvändiga institutioner och tjänster, men enligt invånarna hanterar de bevarande av befolkningen med svårigheter.
genomsnittlig kostnad för fastigheter är 180 000 rubel per m².
9. Mitino
Distrikt Mitino faller i vår bedömning av gynnsamma för levande områden i Moskva på grund av dess ekologi. Den gynnsamma ekologiska situationen för Mitino beror främst på att stora företag i hela dess existens inte fungerade på dess område. Dessutom finns det på dess territorium flera stora parker med rik flora.
Efter nivå allmän säkerhet och brandsäkerhet Mitino tar första plats i sitt distrikt. Dessutom är risken för naturkatastrofer och industriella olyckor extremt låg.
Läroanstalter Mitino kan tillgodose föräldrarnas behov av att erbjuda kvalitetsutbildning för sina barn, eftersom det finns 9 skolor på dess territorium, varav 8 ingick i de 300 bästa utbildningsinstitutionerna under 2018. På torget finns också ett stort antal förskolor, både offentliga och privata.
Mitino hade ursprungligen en genomtänkt plan för distribution av vägar, sjukhus, butiker, så det finns alla förutsättningar för att snabbt kunna betjäna behoven.
genomsnittspris fastigheter är cirka 160 000 rubel per kvadratmeter.
8. Lomonosovsky
Lomonosov-distriktet, som ligger i det sydvästra distriktet i Moskva, anses med rätta vara den mest intelligenta i huvudstaden, eftersom under sovjettiden forskare bosatte sig i den. Detta beror på dess nära läge i förhållande till byggnaderna i Moskva State University och Academy of Sciences.
Trots det faktum att det inte finns några företag i Lomonosovsky är miljösituationen inte på en hög nivå på grund av bristen på tät vegetation och förorening av avgaser.
Infrastruktur tillgodoser alla befolkningens behov för ett bekvämt liv. Här arbetar 18 skolor, varav 4 ingår i rankningen av de bästa skolorna för 2019. Det finns också 5 byggnader för högskolor. Den största nackdelen med infrastrukturen är transportsystemet, eftersom det inte inkluderar tunnelbanestationer.
Brottsnivå minskar gradvis och är redan ganska säker här.
genomsnittlig kostnad kvadratmeter i den nya byggnaden - 260 000 rubel.
7. Södra Butovo
På grund av bristen på stora företag i Södra Butovo och dess enorma territorium, som innehåller en stor mängd grönska, anses området vara ett av de mest miljövänliga i Moskva.
Infrastruktur kontroversiellt i South Butovo: 7 skolor finns här och endast en av dem finns på listan över de bästa. Förskoleutbildningen är inte tillräckligt dålig, utmärkta förutsättningar för idrott, flera byggnader vid högre utbildningsinstitutioner. Men transportsystemet uppfyller knappast befolkningens behov, eftersom det mesta är anställda utanför södra Butovo själv.
Mindre än 100 brott begås därför per 10 000 personersäkerhet i södra Butovo anses mycket högt.
South Butovo är en ganska dyr plats att bo på. genomsnittlig kostnad per m² - cirka 200 000 rubel.
6. Akademiskt
Ekologi i akademisk Det kan inte skryta med goda indikatorer: ett värmekraftverk fungerar på dess territorium, luft förorenas av transport och grönområden räcker inte för att kompensera för skadliga effekter av ovanstående faktorer.
Den akademiska innehåller en betydande uppsättning forskningsinstitut och högskolor. Området klarar av att ge skolbarn utbildning tack vare de många skolorna och gymnasierna, men det finns inte tillräckligt med förskolor. Möjligheterna till idrott är också något begränsade.
Transportsystem mycket utvecklad: på Academic territorium finns det två tunnelbanestationer, det korsar stora motorvägar.
Brottsnivå Den akademiska nivån är relativt hög: antalet brott som begicks 2018 är cirka 200 per 10 000 personer.
genomsnittlig kostnad kvadratmeter bostäder på sekundärmarknaden är cirka 240 000 rubel.
5. Golovinsky
I Golovinsky Det finns ett betydande antal olika företag som inte kan förorena miljön. Antalet gröna ytor lämnar också mycket att önska.
I infrastrukturen Golovinsky inkluderar 10 skolor, varav 1 noterades i listan över de bästa i huvudstaden, 21 dagis, flera universitet och forskningscentra. Men trots de goda förutsättningarna för utbildning av barn, är förutsättningarna för idrottsutveckling för ungdomar relativt knappa: det finns inga utomhuspooler, ishallar, arenor.
System för kollektivtrafik på en anständig nivå: förutom ett tillräckligt antal marktransporter, finns det 2 tunnelbanestationer i Golovinsky.
Antal brott per 10 000 personer - cirka 160, vilket inte är den lägsta nivån.
Fastighetspris i Golovinsky, under genomsnittet bland liknande i termer avlägsenhet från centrum. Idag, Golovinskys renoveringsplaner, ska många gamla byggnader rivas.
4. Ramenki
Ramenki är ett av huvudstadens grönaste territorier, eftersom det mesta av området är ockuperat av planteringar av olika växter. Dessutom finns det inga stora industriföretag.
Ramenki anses vara en koncentrationsplats för den intellektuella och kreativa eliten. Här är huvudbyggnaden för Moskva State University, Mosfilm-studion, ambassader i många länder.
Ramenki - ett bra ställe för barnets utveckling: på dess område finns 8 skolor, 21 dagisar, flera centra för kreativ utveckling, ett idrottsanläggning, en skidskola och idrottscentra. Även i Ramenki finns det många institutioner för andlig utveckling.
Tunnelbanestationerna Vorobevy Gory och Universitet verkar på distriktets territorium. 2018 tog den nya Michurinsky Prospekt-stationen i drift.
Förutom en noggrant organiserad infrastruktur har många arkitektoniska monument bevarats i Ramenki.
Brottslighet i Ramenki under genomsnittet för Moskva.
Det verkar som att allt är bra, men det kunde inte göra utan minus. genomsnittlig kostnad fastigheter per m² i Ramenki - cirka 250 000 rubel, så det ingår i värderingen av de dyraste områdena i Moskva.
3. Krylatskoe
Fastän Krylatskoe är ägare till fem naturminnen, och hälften av området är grönt, det kan knappast kallas miljövänligt, eftersom luftföroreningsnivån överskrider den tillåtna normen.
När det gäller förhållandet mellan territorium och befolkningstäthet är Krylatskoye kompakt, varför majoriteten av institutionerna som betjänar befolkningens behov är "på armslängd". Området har 14 förskolor, 17 skolor samt många idrottsanläggningar som ärvts efter OS 1980. Även om det bara finns en tunnelbanestation i Krylatskoye, kompenserar marktransportnätet fullt ut för detta faktum.
Kriminogen situation Krylatsky har bra indikatorer och är två gånger lägre än i huvudstaden som helhet.
genomsnittlig kostnad kvadratmeter på sekundärmarknaden är cirka 300 000 rubel och det är mycket!
2. Khoroshevsky
På territoriet Khoroshevsky Det finns flera stora parker, vars vegetation inte sparar den från luftföroreningar med avgaser, eftersom trafiken här är ganska aktiv.
Det finns 8 skolor i Khoroshevsky, varav 4 ingår i listan över de bästa i staden, vilket indikerar en hög indikator på utbildningens kvalitet. Det finns också 14 dagisar, 5 pooler, 9 idrottsanläggningar, CSKA Ice Sports Complex.
I andra aspekter infrastruktur Khoroshevsky är också bra: på territoriet finns modernt utrustade medicinska anläggningar, många köpcentrum och ett väl utvecklat transportsystem.
Kriminogena indikatorer Området är ett av de högsta i staden - cirka 250 brott per 10 000 personer.
Khoroshevsky är känd för sin arkitektoniska mångfald: futuristiska bisarra byggnader är spridda isär med stalinistiska byggnader och stuckaturhus.
genomsnittlig kostnad kvadratmeter i Khoroshevsky - cirka 200 000.
1. Strogino
Strogino Det anses för närvarande vara det mest lovande och prestigefyllda sovrummet.
Det första skälet är renheten i dess ekosystem. Strogino ligger på halvön och tvättas av Moskva-floden på tre sidor. Den enda betydande källan till Strogino-föroreningar är avgaser.
Tack vare infrastruktur Strogino är det bästa området för familjer med barn, enligt fastighetsmäklare 2019. Infrastrukturen inkluderar många utbildningsinstitutioner, två kadettskolor, ett centrum för barn- och ungdomskreativitet, Ispalatset. Å andra sidan är det brist på förskolor som de lokala myndigheterna för närvarande syftar till att öka.
Brottsligheten i Strogino är i toppen av de lägsta i staden.
genomsnittspris per m² i Strogino är cirka 215 000 rubel.